أصبحت عملية فحص المباني الجاهزة في المملكة العربية السعودية أمر هام لدى الكثير من المواطنين وذلك سواء كان الغرض البيع أو الشراء أو الإيجار، فلا بد من معاينة المبنى جيدًا والتأكد من خلوه من أي شرخ أو تصدع قد لا يظهر لغير المختصين بالمجال.
لا يقتصر الأمر على كشف مشاكل التصدع والشروخ ولكن هناك عديد من المشاكل مثل مشاكل السباكة والعزل والتهوية التي تؤثر على المبنى بشكل عام هنا نوضح لكم أهم تلك المشاكل وكيفية كشفها بكل سهولة في الأسطر القادمة.
ما هي عملية فحص المباني؟
تعد عملية فحص المبنى من العمليات الفنية الهامة، وتعد هذه المهام من ضمن مهام مهندس فحص مباني سواء كان مهندس مدني أو استشاري، يستخدم خلالها مجموعة من الآلات والدلالات العلمية للكشف عن عيوب المبنى والتأكد من خلوه من العيوب الخفية؛ إذ يقوم المهندس بكتابة تقرير فحص مبنى وافية عن حالة المبنى ومعلومات تهم كلًا من المالك والمستأجر للعقار.
كيفية فحص المباني الجاهزة ؟
يمكن العمل على فحص المباني الجاهزة بكل سهولة وذلك عبر فحص المباني القديمة أو الحديثة باستخدام التقنيات والأجهزة والتكنولوجيا الحديثة التي تؤهل المختص للكشف عن كل ما يحتويه المبنى من عيوب ومميزات بكل سهولة؛ هذا الأمر من شأنه توفير المال والجهد المبذول في اختيار المبنى المناسب للمالك أو المستأجر حتى لا ينخدعوا بِشراء أو إيجار أي مبنى قد يكون متهالك غير قابل للمعيشة.
وتقدم مؤسسة زاوية ثقة العقارية عبر خبرائها من المهندسين والاستشاريين بتقديم تقارير هندسية مفصلة وفحص المباني الجاهزة؛ إذ تمتلك كل المقومات التي تؤهلها للقيام بعمليات الصيانة والترميم للمباني في حال وُجد أي خلل بالمبنى وذلك أيضًا تحت إشراف ورعاية نخبة من الخبراء في المجال.
كيف تكشف على البيت قبل الشراء؟
تقدم مؤسسة زاوية ثقة العقارية خدمة فحص المباني الجاهزة بكل دقة وأمانة للمباني السكنية والتجارية، عبر تقييم وفحص دقيق لطوابق المبنى وأعمدته وقواعده الخرسانية وصلابة الأرضيات والأسقف وفحص شبكات الماء والكهرباء وفحص التسريب والسباكة ومدى تأثيرها على متانة المبنى في المستقبل.
تُقدم مؤسسة زاوية ثقة العقارية النصائح اللازمة للعميل قبل عملية الشراء سواء بعدم الشراء حتى لا يتكبد العميل أموال كثيرة في هذا الأمر، ولكن في حال كانت المشاكل بسيطة تتولى الشركة أمر الصيانة وتقدم لك أفضل الحلول لترميم المبنى دون تحمل أعباء تكاليف زائدة.
تساعد المؤسسة العملاء في حل كافة المشاكل بطرق مثالية بواسطة أحدث أجهزة الفحص والترميم ومواد الترميم ذات الجودة العالية مع تطبيق خطة محكمة تقليل الهادر من مواد البناء والترميم بواسطة خبراء من العمال تحت إشراف نخبة من مهندسين فحص المباني للحصول على نتائج مثالية بالنهاية.
كيف تتأكد من جودة البناء؟
تتعدد السبل التي تكشف عن جودة البناء في العصر الحالي خاصًا وإن تم الأمر تحد أيدي متخصصة وللتأكد من جودة المبنى وللإجابة عن السؤال كيف تعرف ان البناء الجيد؟ يجب الكشف عن الآتي:
- وصلات الكهرباء: وذلك عبر التأكد من خلو المبنى من أي تسريب في وصلات الكهرباء تجنبًا لأي مشاكل مستقبلية تزيد من فرص تصدع المبنى أو تسبب تكلفة زائدة بالفواتير.
- مواد العزل المائي أو الجراري: هنا يتولى المهندس مهمة فحص أسقف وجدران المنزل فضلًا عن أرضيته، للتأكد من جودة المواد المستخدمة للعزل وسمك الطبقات، والتأكد من مدى قدرته على مقاومة المؤثرات الخارجية التي تنتج عن تقلب المناخ وأشعة الشمس الحارقة والبرودة والأمطار الشديدة، يتأكد المهندس من خلو خزانات المبني أيضًا من التسريب الذي يؤثر على المبنى سلبيًا بظهور التشققات والتصدعات في المستقبل.
- مصادر الماء: وذلك بفحص مواسير المياه والتأكد من خلو المبنى من أي تسريب وفحص أنابيب المبنى الداخلية للمطبخ والحمام والأحواض والحنفيات والتأكد من متانتها.
- دهانات المبنى: وذلك عبر فحص نوع دهانات الحوائط ومدى اكتمال تشطيب أرضيات المنزل وسلامة البلاط والرخام، فضلًا عن فحص الشرف والنوافذ والتأكد من جودة مواد التصنيع سواء كانت من الخشب أو الألومنيوم.
- الفحص الخارجي للمبنى: وذلك للتأكد من عدم تأثر واجهة المبنى بأشعة الشمس الضارة وعدم تأثرها بالتصدعات وعلاجها على الفور.
- وصلات الغاز الطبيعي: وهنا يقوم المهندسين بفحص المواسير والوصلات للتأكد من عدم إضرارها للمبنى، وذلك عبر التأكد من مطابقتها للمواصفات العالمية المتعارف عليها.
وأخيرا تمتاز مؤسسة زاوية ثقة العقارية بخدمة فحص المباني الجاهزة لامتلاكها أفضل أجهزة الفحص المعتمدة والخبراء في المجال للتأكد من جودة البناء قبل الشراء.
